Реконструкция и ремонт дачного дома

Этапы внутреннего и внешнего ремонта дачного домика

В процессе эксплуатации происходит естественное обветшание дачного домика. Разрушениям подвергается фундамент, стены, кровля и если не принимать никаких мер, то с каждым годом этот процесс будет ускоряться, что приведет к печальному результату. Только своевременно проведенное мероприятие по ремонту или реконструкции строения предупредит дальнейшее развитие этих процессов.

Основными причинами для проведения ремонтных работ являются следую

  • износившийся вид напольного покрытия, повреждение или вздутие линолеума, ламината;
  • отклеившиеся и выцветшие обои.

Дачный ремонт следует начинать после того, как специалисты проведут тщательное обследование домика и дадут заключение о его состоянии. На основании сделанных выводов разрабатывается комплекс работ, составляется смета и список необходимых материалов.

  • наличие на фундаменте трещин (даже небольших) и отслоений;
  • повышенная сырость в помещениях;
  • наклоненный угол или стена;
  • утрата естественного цвета бревенчатыми стенами (наблюдается почернение деревянного поверхности);
  • деформация или перекос оконных и дверных конструкций/проемов;
  • промокание на кровле (стропильной системе) и утеплителе;
  • трещины на потолке и стенах в помещениях;

Приступать к работе следует после того, как будут приобретены все материалы. Должен также присутствовать разработанный план продвижения по комнатам. Первым помещением является санузел/ванная, затем кухня и жилые комнаты, в последнюю очередь делается ремонт в коридоре. Для удобного проведения ремонтных работ, необходимо вынесены из помещения все мешающие предметы и мебель.

Внутренний ремонт проходит в следующей последовательности:

  • Сначала делается потолок.
  • Затем стены. Замена оконных и дверных конструкций осуществляется до оштукатуривания и оклейки стен обоями.
  • На завершающем этапе обустраивается пол.

Ремонт дачного дома с улицы начинается с верхней части – с кровли. Затем обустраивается фасад и в последнюю очередь ремонтируется цокольная часть и фундамент.

Предлагаем ознакомиться  Подкормка смородины осенью и внесение комплексных удобрений по графику

Наглядно про комплексный ремонт дачного дома и стоимость смотрите в видеоролике:

Реконструкция: с чего начать

Реконструкция и ремонт дачного дома

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее — отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

  • Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
  • Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
  • Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Грамотный специалист определит не только изношенность постройки (что могут сделать и хозяева); он выяснит:

  • надежность несущих конструкций и необходимость их замены;
  • состояние стен, пола, кровли и стропильной системы;
  • качество инженерных коммуникаций.

Косметический ремонт

Для большинства владельцев дач не совсем понятно, какие именно работы включает косметический ремонт, так как не существует конкретных правил и требований к его проведению. В зависимости от степени износа и разрушений осуществляется частичная замена отделочных материалов или выполняется их обновление.

Косметическим ремонтом предусмотрены следующие виды работ:

  • штукатурно-малярные работы – шпаклевание, оштукатуривание, побелка, покраска (без выравнивания стен);
  • оклейка обоями стен и потолков;
  • укладка линолеума, ковролина, ламината;
  • обновление деревянных полов и паркета с помощью шлифовки;
  • укладка кафеля;
  • установка сантехники;
  • покраска труб, радиаторов;
  • декоративное обновление поверхностей и т.д.

Этапы внутреннего и внешнего ремонта дачного домика

Многие хозяева старых деревянных домов даже не представляют, как можно изменить их жилье. Строительные компании, занимающиеся ремонтом и реконструкцией, накопили обширный опыт работы с самыми ветхими и запущенными постройками. Когда обговаривается реконструкция деревенского дома, проект меняет свои очертания не один раз.

Предлагаем ознакомиться  Проекты дачных домов: варианты для 6-10 соток

Капитальный ремонт дачи

Капитальный ремонт дачи проводится снаружи здания и внутри:

  • Фасад. Обновление предусмотрено при нарушении гидроизоляции, что является причиной образования плесени. Для утепления наружных стен домика применяются следующие технологии – монтируется вентилируемый фасад с теплоизоляционным материалом, обшиваются пенопластом с последующим оштукатуриванием.
  • Крыша. Глобальные работы предусматривают усиление или замену подстропильной или стропильной системы кровли, тепло- и звукоизоляция чердачного помещения. Производится демонтаж кровельного материала с последующей его заменой на новый (например, шифер на металлочерепицу).
  • Фундамент. Ремонтные работы проводятся при значительных разрушениях в результате движения грунта, подтопления и иных причин, которые могут определить только специалисты.
  • Коммуникационные системы. Ремонт или замена электропроводки, канализационных и водопроводных труб. Установка водосточной системы, вентиляции и воздуховодов.
  • Отделочные работы. Выравнивание стен, установка или снос межкомнатных перегородок, с последующим оштукатуриванием, покраской. Замена напольного покрытия

Реконструкция: цена вопроса

Даже если старый дом износился физически и морально, перестав устраивать хозяев, его не торопятся сносить. Современные технологии, предлагаемые строительными компаниями, помогут вдохнуть вторую жизнь в любимое жилье, с которым связано множество воспоминаний.

Многих владельцев старых деревянных построек пугают бытовые неудобства, длительность работ и неисчислимые материальные затраты. Так происходит, если реконструкция деревенского дома ведется своими руками – процесс может затянуться на годы. Заказывая реконструкцию и перестройку у профессионалов, владельцы экономят время, средства и нервы.

Имея многолетний опыт ремонта деревянных домов, специалисты предложат несколько вариантов реконструкции, а затем перестроят и усовершенствуют дом, превратив его в красивое и комфортное жилье. Точная цена реконструкции определяется на этапе составления проекта и зависит от:

  • состояния здания;
  • необходимости тех или иных видов работ и их объема;
  • цены материалов и стоимости работ;
  • сезона.
Предлагаем ознакомиться  Многолетний лук — посадка и уход

Заключение

Сделать ремонт дачного дома недорого в Подмосковье можно, но гарантию качественного выполнения предоставят только специалисты. Стоимость на такую услугу варьирует в зависимости от сезона. В основном, в зимний период строительные фирмы снижают цены на такой вид услуг, поэтому владельцы дач могут воспользоваться этим моментом и значительно сэкономить.

После 30-40 лет эксплуатации любой деревянный дом требует если не реконструкции, то обстоятельного ремонта. Даже если владельцам старой постройки кажется, что снос станет оптимальным решением проблемы, совет от человека с большим практическим опытом будет нелишним. На поверку может оказаться, что под неряшливым и темным верхним слоем находится крепкая древесина, и на реконструкцию уйдет гораздо меньше времени и средств, чем на строительство нового дома.

Стоимость ремонта дачного дома в Москве

На ремонт дачи под ключ цена формируется в зависимости от вида и количества используемых материалов, сложности и объема работ. Гарантию качественного ремонта можно получить только у строительной компании, которая на все виды предоставленных услуг оформляет договор. В документе оговариваются обязанности двух сторон, сроки сдачи объекта.

Расценки устанавливаются с учетом уровня сложности:

  • Косметический ремонт стоит от 2500 рублей за 1 кв. м.
  • Капитальный – от 8000 рублей за 1 кв. м.
Оцените статью
Поселок Петровский
Adblock detector